房屋产权70年是什么意思？ 70年产权是指房屋产权的所有权期限。

包括:民用住宅建筑、商业建筑和工业建筑。一般民用住宅的所有权期限为70年；教育、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施的土地使用年限为40年。

按照我国的法律，“土地使用权”和“房屋产权”是两个不同的概念。土地使用权出让年限较长的为:住宅用地70年。土地使用70年期满后，土地收归国有，地上建筑物仍归业主所有。再次申请土地使用权的，应当按照当时的地价水平缴纳土地出让金。在现行制度下，我国属于房地分离，住宅的土地使用权是70年，而地上房屋的所有权是没有期限的，即除非被拆除或成为危房，否则业主可以永远拥有。所以严格来说，房屋的所有权是没有期限的，是永远的，而平时大家常说的70年产权，其实指的是土地使用权年限。换句话说，70年产权就是70年土地使用权。

根据相关规定，70年产权使用年限自开发商完成用地审批手续之时起计算。简单来说就是从开发商取得土地使用权证的时间开始计算，购房者可以参考土地证上注明的时间来查看产权使用年限。举个例子，如果开发商在2003年拿了这块地，但没有马上开发建设，直到2013年才交房，那么这个小区的土地使用权其实只剩下60年了。

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什么是70年产权？ 70年产权是指普通民用住房的建筑权使用年限为70年。其实产权之所以是70年，是因为开发商买的只是70年的国有土地使用权，也就是说70年后，土地还是国有的，但不代表房子不属于你。

因为房子是你的私有财产，你有权永久使用。按照法律规定，居民的产权到期后会自动续期，所以你完全不用担心自己的住房问题，只需缴纳一定的费用就可以续约，不需要重新办理相关证明。

买了房的朋友，70年后也不用担心这个问题了。到时候他们会根据法律自动续约。虽然没有规定要交的资金，但相信不会太高。到时候就算土地因为某些原因被国家强拆了，国家也会给一些补偿，不会让你吃亏的。

法律依据:《民法典》第359条。

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续展费的缴纳或者减缴，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，应当依法办理。土地上的房屋和其他不动产的权属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

70年产权是什么意思？过期了怎么办？ 【法律解析】:70年产权是指建筑物产权的所有权期限，包括:民用住宅建筑、商业建筑、工业建筑。财产权是指合法财产的所有权，表现为财产的占有、使用、收益和处分。一般民用住宅建筑的所有权期限为70年。土地使用70年期满后，土地收归国有，地上建筑物仍归业主所有。再次申请土地使用权的，应当按照当时的地价水平缴纳土地出让金。

【法律依据】:《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十八条，在土地空间规划中已确定为工业、商业和其他经营性用地，并已依法办理土地权属登记的集体经营性建设用地，土地所有者可以在一定期限内转让或者出租给单位或者个人有偿使用。

70年的房屋所有权是什么意思？70年后谁将拥有这所房子？ 70年产权是指70年土地使用权。

因为国家规定土地归国家所有或者全民所有。与其他国家不同，土地可以私有。而且房地产必须建在土地上，所以国家会把不同年限的土地使用权出让给房地产商建房。房产中介建房出售时，会说明该房产的土地使用权使用年限。为了方便公众理解，一般说产权是多少年。其实是指建房的土地使用权年限。

一般来说，住宅物业的土地使用权期限为70年。非住宅物业的土地使用权期限为50年或40年。比如办公室50年，业务40年。

局长特别说明，房产产权是70年，也就是小区物业。因为有些市售的公寓是40年楼龄，而不是70年楼龄，所以楼盘特别注明，供潜在客户区分选择。

70年期满后，房子仍归房主所有，只要续租并缴纳一定的土地出让金。

70年产权是什么意思？ 70年产权的含义具体是:指房屋产权的所有权期限。一般来说，民用住宅建筑的所有权期限为70年。如果房屋70年产权到期，那么房屋所有人可以申请续期。根据我国法律规定，住宅建设用地使用期限届满可以自动续期。

70年产权界定:

土地归国家所有。一般来说，70年的使用年限是指居住用地的使用年限，是在土地出让过程中确定的(商业用地40年，综合用地50年，居住用地70年，工业用地50年)。实际上，商品房用地的实际使用年限很少是70年，大部分都在30-60年左右。

因为使用寿命是从国家卖的时候算起，加上开发周期，最短1-2年，你手里的使用寿命不到70。如果开发商囤积一段时间或者转手几次，那就更短了。而且住宅楼的设计使用年限是50年，到了设计使用年限房子就不能用了。70年后，国家有权收回土地，改作他用，但必须补偿你的房子。当然，你也可以通过缴纳土地出让金继续享有土地使用权。

70年产权是什么意思？产权到期怎么办？ 目前住宅用地一般是70年产权，但有些开发商的产权是50年。买了一套房，70年产权到期怎么办？

70年的产权是经过多方证明的。指房屋的建筑产权的所有权期限，包括:民用住宅、商业建筑、工业建筑。一般民用住宅的所有权期限为70年；教育、科技、文化、体育等用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施等土地使用年限为40年。

1.允许延长土地使用权期限。可以由房屋所有人共同提出支付土地出让金，应该低于同类土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差价。至于重新申请的期限，应该不超过30年。

2.国家收回土地和地上建筑物，并对所有者进行补偿。

3.通过类似的拆迁安置来解决问题。通过调查我们知道，第一种方法是大家普遍认可的，也有人认为房子住不到70年就要拆了。

根据新颁布的《物权法》第149条:“住宅建设用地使用权期满自动续期。”城市房地产管理法第二十一条规定:“土地使用者在土地使用权出让合同约定的使用年限届满后需要继续使用土地的，应当在届满前一年申请续期，除非根据公共利益需要收回土地，应当予以批准。批准续期的，应当重新签订合同，缴纳土地使用权出让金。土地使用权出让合同期满，土地使用者未申请续期，或者依照前款规定申请续期未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”

总结起来就是70年产权的具体含义和一些具体内容。70年产权期满后，我们还可以根据情况获得相应的补偿。

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