京东落户北城，30亿打造800亩电商产业园！ 17年北城土地供应曝光，计划供应超1200亩。副城市中心，未来发展潜力无限，北城5月8日召开的双凤开发区2017年度重点项目集中开工仪式筹备会上获悉该区将有10个重点项目集中开工。

　　10个重点项目有京东电子商务产业园、舜禹水务、万和博士、博古特机电、培恩电器等。

安徽舜禹税务

培恩电器

安徽博古特机电

其中，最让人关注的还是京东电子商务产业园项目在北城落地!

　　年产百亿京东安徽产业园落户双凤开发区

　　据目前公开资料显示，合肥双凤京东项目规划面积约800亩，总投资约30亿元，打造高端电商物流中心基地，建成后，预计年销售额超100亿元人民币。

　　据悉，京东安徽电子商务产业园项目，具体为区域运营中心、智能物流示范基地、大数据应用服务中心、现代化采购中心、京东电商产业园、供应商运营中心、综合创新示范基地等综合性项目。

　　项目日后将支撑京东在合肥乃至整个安徽省的电子商务运营及云数据服务。目前京东已注册成立合肥京东科昇贸易有限公司，正在修改完善规划文本、待开展总规图纸报批工作。

　　同时，京东集团落户双凤开发区，将有利于促进合肥电商企业的转型发展，通过京东的采销优势和技术能力与安徽当地的产业优势相结合，打造新兴的战略产业，吸引更多客商来合肥投资。

　　京东电子产业园能给北城带来哪些实际利好：

　　1.促进产业升级 带来最直接的经济效益和收入

　　京东集团落户双凤开发区，将有利于促进北城乃至整个合肥电商企业的转型发展。当然，最直接的影响便是带来经济效益和收入。

　　2. 提供更多的就业岗位

　　800亩的京东电子商务产业园致力于打造高端电商物流中心基地，将建设区域运营中心、智能物流示范基地、云数据中心、现代化采购中心、京东电商产业园、供应商运营中心、综合创新示范基地等等，未来肯定能提供很多的就业岗位。

　　3. 吸引更多的人才 提升人气

　　因为产业少，所以北城一直以来很难留住人才，随着这么大规模产业园的入驻，人才肯定会接踵而至，人气自然也会跟随着提高。

　　4.区域价值逐渐凸显 辐射能力增强

　　北城目前已经进入全国百强县，同时合肥也加入长三角城市群，区位优势已逐渐凸显。未来北城不仅辐射合肥、未来亦可辐射整个安徽，从而带来更多的发展机遇。

　　北城17年土地供应超1200亩

　　今年4月份出炉的长丰县2017年度国有建设用地供应计划，正式出炉，在计划出让土地高达3824亩。

　　其中，水湖镇土地供应量为148.41亩，双墩镇土地供应量为1262.9亩，岗集镇土地供应量为326.475亩，吴山镇土地供应量为210.45亩，朱巷镇土地供应量为27.15亩，罗塘乡土地供应量为31.65亩，杜集乡土地供应量为38.7亩，双凤开发区及拓展区土地供应量为385.35亩，另有县内跨区域单独选址交通运输用地和水域及水利设施用地等基础设施用地供应量为1393.28亩。

　　从计划表中，不难看出，北城新区的双凤开发区和双墩镇，计划供应用地分别达到了1262.9亩，和326.475亩，占到了总土地计划供应量的41.56%！

　　如此大规模用地计划的推出，为北城这一快速发展的合肥副城市中心，提供了坚实的保障。

　　城市配套日趋完善 助力北城快速发展

　　A

　　省立医院北区明年底投入使用

　　北城医院由长丰县政府与安徽省立医院共同合作投资建设，北城医院坐落于合肥北城新区龙湖路以北、汤都路以南、阜阳北路以西、桂林路以东，工程占地面积286.44亩，项目总投资18亿元。其中一期用地面积143.4亩，二期用地面积143.04亩;总建筑面积约44万平方米;设计床位2000张，其中一期规划床位1400张，二期规划床位600张。北城医院一期建设中需有综合中心、妇幼中心、大型设备疗治中心的内容。

　　BN

　　中新苏州工业园落户北城

　　该项目由中新集团投资建设，占地约40平方公里，将借鉴苏州工业园区开发建设的成功经验，引进先进的开发理念和管理机制，高起点规划、高品质建设、高水准管理，产城融合、综合发展。

　　未来力争发展成为一个产业、商贸、金融、居住、旅游于一体的生态示范区，高新产业聚集区，现代化商务新区，国际产业转移的承接区，安徽产业升级的示范区，成为合肥市新兴的经济文化中心。合作区域重点发展科技制造业，生产性服务业和现代服务业。

　　CN

　　规划43所学校

　　根据《合肥市城市中小学布局规划》(2011-2020年)，到规划期末，合肥北城片区规划人口50万人，学校总数43所，分为七个片区。

　　小学撤并6所，新建24所，小学总数达到25所;九年一贯制学校新建3所，总数达到4所;初中新建12所，总数达到13所;完全中学1所。

　　2所学校有望2017年秋季投入使用，1所2018年投入使用。北城高速以北迎来小学。

　　DN

　　衡水中学今年秋季招生

　　北城一改配套资源匮乏局面。其中，有着“中国名校加工厂”之称的河北衡水中学落户合肥，选址北城岗集镇，更是吸引很多人眼球。

　　衡水中学由安徽省三环纸业（集团）有限公司投资建设，河北衡水中学管理，选址在岗集镇岗淮路与育才路交口东南角，占地280亩。项目总投资5亿元，总建筑面积16.6万平米，主要建设9栋现代化教学楼，1座行政综合楼，400米标准环形跑道体育场，精装修的高档学生公寓、高档教师公寓和专家楼，以及艺术中心、风雨操场等。

　　项目建成后，将于2017年秋季面向全市开始招生，预计办学规模将达到4500—5000人。

　　E

　　地铁8号线直通北城

　　根据最新轨道8号线的规划，将直接连接北城到滨湖，全长约44.82公里，共设20座车站，目前该规划已经通过审查，争取启动地铁8号线规划设计。另外还有5号线通达汲桥路，无缝对接北城。

　　F

　　阜阳路北延工程

　　阜阳路高架北延工程已经开工，向北延伸近7公里至北外环高速，直接让北城和主城区连接在一起，融入合肥都市生活圈，大大提高了北城市民的出勤率。

　　目前合肥北城在售的楼盘有文一锦门北韵、华地森林语、文德艺墅、御景嘉苑、奥青城和阿奎利亚、新慧御湖城，而即将入市的纯新盘还有万科苏高新·中央公园、弘阳时光里。

　　文德艺墅

　　目前高层新加推16#、17#，主力户型是85-93平方，70年产权，85户型5.8米挑高错层，均价12700元/平米左右，93户型平层边户户型，均价11500元/平米左右。洋房加推15#，价格12500-13000元/平米。

　　华地森林语

　　在售高层12#楼，户型建筑面积约88、98平米，销售均价12800元/平米。项目预计后期加推13#楼毛坯高层，共134套房源，备案销售均价12800.92元/平米。

　　新慧御湖城

　　D15#楼还有部分房源在售，户型建筑面积约80、115平米，均价11500元/平米。

　　文一锦门北韵

　　备案23#楼，毛坯高层，108套，均价11589.13元/㎡；备案8#楼，毛坯洋房，56套，均价12539.12元/㎡。在售高层9#、16#、21#楼，面积88、98、112平米，均价11000元/平米；在售洋房1#楼，面积82、95、115平米，均价12000元/平米。

　　奥青城

　　目前在售B19#楼非毛坯房源，均价11000元/平米左右，户型建筑面积约83-101平米，具体一房一价。

　　阿奎利亚

　　目前少量房源在售，户型建筑面积约89-104平米，均价10500元/平米。项目预计后期加推28#、29#楼，户型建筑面积约89-104平米，目前具体开盘时间未定。

　　万科苏高新·中央公园

　　（纯新盘）

　　预计6、7月份推出1#、2#、8#、9#、11#楼，有高层、小高层和洋房，建筑面积约85-135㎡臻美户型，446套，另外启动验资活动，享两千元优惠。最新放风价1.5-1.6万/平米。

　　弘阳时光里

　　（纯新盘）

　　南京红太阳以成交价1040万元/亩竞得长丰CF201609号地块，住宅楼面价7090.87元/平米，总价 66487.2万元，溢价率141.86%。

　　项目占地约63.93亩，由7栋森林洋房、6栋观景高层组成。总规划户数为932户。小区容积率仅有2.2，绿化率高达40%，整个小区打造的是低密度的洋房社区。

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